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　　武汉市缴存公积金的借款人可向受托银行(商转公贷款为原商贷银行)进行贷款咨询，购买存量房的，受托银行还需对借款人和卖方的夫妻双方进行面谈并做好谈话笔录。对初步审查符合条件的借款人提供《武汉住房公积金个人住房贷款申请表》，按要求填写完毕，并连同相关资料一同提交受托银行。

　　异地缴存公积金的借款人，使用住建部统一的“住房公积金个人业务办理电子码”，在电子码有效期内，向贷款地受托银行申请异地公积金缴存信息核实、录入、登记和贷款申请(缴存地为武汉都市圈内的城市无需提供电子码，直接向贷款地申请)。

　　3.借款人为多子女家庭的，需提供至少两个孩子的出生医学证明、户口簿等证明父母子女关系的材料。离异、再婚家庭需同时提供离婚协议或离婚判决材料等可证明子女抚养关系的证明材料;

　　4.新建商品房公积金贷款需提供经武汉市住更局备案的购房合同和不低于规定的首付款收据原件;

　　5.存量房公积金贷款需提供武汉市房产主管部门制发的《武汉市存量房买卖合同》、不低于规定比例的首付款收据原件、卖方产权人名下的《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件、由武汉公积金中心认可的房屋评估机构出具的存量房公积金贷款估价报告;

　　6.商转公贷款需提供原商贷所购房屋的《不动产权证书》原件、原商贷《借款抵押合同》《武汉市商品房买卖合同》或《武汉市存量房买卖合同》复印件、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款近12个月的还款记录、截止商转公申请日的原商贷余额及剩余贷款期限证明、武汉公积金中心认可的房屋评估机构出具的估价报告、办理原商贷结清手续和商转公贷款抵押担保的授权委托书。存量房商转公贷款还需提供《存量房交易税费申报表》(或《武汉市房屋交易协税信息单》、《房产交易申报单》)、契税发票，若存在税费减免情形，提供《契税纳免税申报表》。法拍房还需提供人民法院出具的拍卖成交确认书;

　　4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，参考试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款种类、贷款额度、期限、利率以及还款方式;

　　5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

　　终审通过后，受托银行与借款人、购房人面签借款(抵押)合同，并签署房产抵押登记等相关贷款资料。

　　受托银行按照不动产登记相关规定，办理转贷住房抵押变更登记(预申请)，仅申请变更抵押金额和抵押期限，原商贷其他抵押信息不变。

　　受托银行到不动产登记机构办理抵押手续，并在公积金系统中录入抵(质)押信息后，依据放款通知单发放贷款资金(适用于新建商品房公积金贷款)。

　　借款人与卖方办理房屋交易过户手续，受托银行凭已过户的《不动产权证书》及《税收完税证明》到不动产登记机构办理房屋抵押登记手续，并在公积金系统中录入抵(质)押信息后，依据放款通知单发放贷款资金(适用于存量房公积金贷款)。

　　受托银行放款后，使用转贷人商转公贷款资金和预存的差额资金，办理原商贷结清手续。原商贷结清后，受托银行办理转贷住房抵押变更登记，注销原商贷抵押权登记，取得不动产登记证明(适用于商转公贷款)。

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　　武汉住房公积金异地个人住房贷款实施细则于2026年5月15日起施行，有效期5年。

　　武汉公积金异地贷款适用于在武汉市外连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的单位缴存职工。

　　武汉公积金异地贷款申请需满足9个条件，包括身份、信用、收入、无未结清贷款等要求。

　　武汉公积金异地贷款额度按本市规定执行，夫妻双方缴存公积金的，贷款额度可合并计算。

　　武汉公积金异地贷款期限按照本市公积金贷款管理的相关规定执行，具体可参考本地政策。

　　注意啦，武汉公积金贷款利率有所调整。具体武汉公积金贷款利率（首套房/二套房）最新利率详见正文！

　　武汉公积金贷款额度计算方法有两种方式。不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度；不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度。详见正文。

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　　双缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为150万元，单缴存人家庭首套及第二套住房公积金贷款最高额度为120万元。

　　注意啦，武汉公积金贷款额度和比例已经出炉，需要买房贷款的朋友务必提取了解，具体武汉公积金贷款额度和贷款比例请看正文。

　　武汉公积金异地贷款利率按中国人民银行公布的标准执行，遇利率调整则按最新标准执行。

　　注意啦，贷款期限内如遇国家调整利率，已发放的公积金贷款，其利率当年内不作调整，下年度的1月1日按相应利率档次进行调整。

　　武汉市缴存公积金的借款人可向受托银行(商转公贷款为原商贷银行)进行贷款咨询，购买存量房的，受托银行还需对借款人和卖方的夫妻双方进行面谈并做好谈话笔录。对初步审查符合条件的借款人提供《武汉住房公积金个人住房贷款申请表》，按要求填写完毕，并连同相关资料一同提交受托银行。

　　异地缴存公积金的借款人，使用住建部统一的“住房公积金个人业务办理电子码”，在电子码有效期内，向贷款地受托银行申请异地公积金缴存信息核实、录入、登记和贷款申请(缴存地为武汉都市圈内的城市无需提供电子码，直接向贷款地申请)。

　　3.借款人为多子女家庭的，需提供至少两个孩子的出生医学证明、户口簿等证明父母子女关系的材料。离异、再婚家庭需同时提供离婚协议或离婚判决材料等可证明子女抚养关系的证明材料;

　　4.新建商品房公积金贷款需提供经武汉市住更局备案的购房合同和不低于规定的首付款收据原件;

　　5.存量房公积金贷款需提供武汉市房产主管部门制发的《武汉市存量房买卖合同》、不低于规定比例的首付款收据原件、卖方产权人名下的《房屋所有权证》《国有土地使用证》或《不动产权证书》原件、由武汉公积金中心认可的房屋评估机构出具的存量房公积金贷款估价报告;

　　6.商转公贷款需提供原商贷所购房屋的《不动产权证书》原件、原商贷《借款抵押合同》《武汉市商品房买卖合同》或《武汉市存量房买卖合同》复印件、原商贷银行出具的转贷人原商业贷款近12个月的还款记录、截止商转公申请日的原商贷余额及剩余贷款期限证明、武汉公积金中心认可的房屋评估机构出具的估价报告、办理原商贷结清手续和商转公贷款抵押担保的授权委托书。存量房商转公贷款还需提供《存量房交易税费申报表》(或《武汉市房屋交易协税信息单》、《房产交易申报单》)、契税发票，若存在税费减免情形，提供《契税纳免税申报表》。法拍房还需提供人民法院出具的拍卖成交确认书;

　　4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，参考试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款种类、贷款额度、期限、利率以及还款方式;

　　5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

　　终审通过后，受托银行与借款人、购房人面签借款(抵押)合同，并签署房产抵押登记等相关贷款资料。

　　受托银行按照不动产登记相关规定，办理转贷住房抵押变更登记(预申请)，仅申请变更抵押金额和抵押期限，原商贷其他抵押信息不变。

　　受托银行到不动产登记机构办理抵押手续，并在公积金系统中录入抵(质)押信息后，依据放款通知单发放贷款资金(适用于新建商品房公积金贷款)。

　　借款人与卖方办理房屋交易过户手续，受托银行凭已过户的《不动产权证书》及《税收完税证明》到不动产登记机构办理房屋抵押登记手续，并在公积金系统中录入抵(质)押信息后，依据放款通知单发放贷款资金(适用于存量房公积金贷款)。

　　受托银行放款后，使用转贷人商转公贷款资金和预存的差额资金，办理原商贷结清手续。原商贷结清后，受托银行办理转贷住房抵押变更登记，注销原商贷抵押权登记，取得不动产登记证明(适用于商转公贷款)。